Maéline Eucher Négociatrice

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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Champsac (87230)

129 600 € Référence EMVMA140000410

A propos de ce bien

Située au cœur de Champsac, cette maison de caractère datant de 1900 offre un bel équilibre entre authenticité et confort moderne. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, elle s’adapte parfaitement à un projet familial.

Surface habitable bien optimisée avec des espaces chaleureux :

Salon spacieux de 28,67 m² avec insert bois et parquet, idéal pour des soirées conviviales.
Cuisine fonctionnelle de 12,05 m².
Buanderie pratique de 14,81 m².
Salle de bain lumineuse de 10,33 m².
3 chambres confortables :

Chambre 1 : 9,69 m²
Chambre 2 : 10,25 m²
Chambre 3 : 25 m²

Chauffage individuel : radiateurs + insert bois, pour un confort optimal en toutes saisons.
2 toilettes séparées.

Atouts supplémentaires :

Deux grandes granges, dont l’une communique avec la maison, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage).

Cette propriété est idéale pour une famille ou toute personne recherchant une maison avec du cachet et de l’espace. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, elle vous offrira un cadre de vie agréable et convivial.

Une maison à visiter sans tarder, qui vous charmera par son authenticité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Pour tous renseignements, contactez-nous au : 06.84.98.78.90 / 07.69.28.07.70

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (autre)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 497 €

Autour du bien

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