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Local commercial 5 pièce(s) 4 chambre(s)

Bellac (87300)

Référence 2126 bis

A propos de ce bien

Idéal pour investissement locatif! Grande maison de ville des années 1900 située sur la commune de Bellac (87). D'une surface habitable de 140m2, celle-ci se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour de 15m2 et une cuisine de 11m2 avec accès direct sur le patio de 10m2, unique espace extérieur de la maison.

Pour la partie nuit vous trouverez, au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC d'environ 3m2 et deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave main au deuxième étage. Au troisième et dernier étage se trouve une belle et spacieuse salle de bain de 15m2 avec baignoire et douche. Sur ce même palier vous accèderez au grenier.

La maison dispose d'un garage double de 50m2 attenant à la maison avec un espace atelier en mezzanine de 50m2 également et d'une cave. Huisseries bois et triple vitrage. Système de chauffage central avec chaudière gaz basse condensation et insert à granulés. Pour l'eau chaude, la maison est munie d'un ballon électrique.

Cette maison possède la surface et le potentiel pour être réorganisée en plusieurs appartements.

DPE ancienne version réalisé le 29/11/2013.

Pour plus de renseignements contactez moi.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline Terrade (ADC 8701 2019 000 204 785), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 851 375 212.

Pour tout renseignement, veuillez contacter Pauline Terrade au 06 60 27 36 63 ou par mail pterrade.rphimmobilier@gmail.com

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur. Prix de vente honoraires inclus : 95 000€ Prix de vente hors honoraires : 88 000€

Référence annonce :2126

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Nombre de garage(s) 1
Exposition Nord
Nombre de pièces 5

Secteur

Code postal 87300
Ville Bellac

Agencement extérieur

Mitoyenneté 2
Cave OUI
Terrasse OUI

Diagnostics & compléments

Année de construction 1900

Composition du bien

Etage -1

cave 20 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 11 m²
salon/sejour 14.85 m²
entrée 6.51 m²
buanderie 4.78 m²
WC 1.5 m²
Patio 10 m²
garage 50 m²

Etage 1

chambre 15.5 m²
chambre 22 m²
salle d'eau 2.7 m²

Etage 2

chambre 16 m²
chambre 21.4 m²
WC 2.8 m²

Etage 3

salle de bain 15 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Honoraires à la charge acquéreur -100 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Nouveauté

Fonds de commerce

Limoges (87000)

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Exclusivité

Bureaux

Tulle (19000)

124 200 € TTC *