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À vendre – Studio lumineux en résidence senior au cœur de Limoges Situé en plein centre-ville de Limoges, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 26 m² offre un cadre de vie idéal pour les seniors souhaitant allier confort, autonomie et sécurité. Ce studio lumineux et sans travaux à prévoir se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau fonctionnelle. La résidence, spécialement conçue pour le bien-être des résidents, propose de nombreux services inclus dans les provisions mensuelles sur charges locatives de 625 € : - Service de soins infirmiers permanent - Eau froide incluse - Accès aux espaces communs : salle de jeux, salle de sport, bibliothèque - Sorties de groupe, animations et activités variées - Restaurant au rez-de-chaussée, proposant des plats à déguster sur place ou à emporter (à la charge des résidents) Idéalement situé, ce logement permet de profiter d’un environnement convivial et sécurisé, tout en restant proche des commerces, services et transports du centre-ville. Le logement est actuellement loué 350€ Hors charges + 620€ de Charges Taxe foncière : 747€ DPE D - Estimation des coûts annuels : entre 540 € et 770 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : Forfait de 4000€ TTC. Prix de vente honoraires inclus : 34 000 € Prix de vente hors honoraires : 30 000 € Référence annonce : 2237
Code postal 87000
Surface habitable (m²) 26 m²
Nombre de pièces 1
Etage 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Année de construction 1986
Quartier centre ville , Hypercentre
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 34 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 30 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 13,33 %
Taxe foncière annuelle 747 €
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