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Située dans un secteur prisé de Panazol (côté sud-est), cette magnifique maison neuve de plain-pied, achevée en 2023, n’attend plus que vous ! Offrant 150 m² de confort moderne, elle allie à la perfection espaces lumineux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 71 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur une belle terrasse en bois et une piscine chauffée. Imaginez-vous profiter de moments de détente entre amis ou en famille, été comme hiver ! La maison compte quatre chambres soigneusement agencées, dont une suite parentale qui devient votre véritable havre de paix. Chaque détail a été pensé pour votre confort. Le double garage, spacieux et pratique, vient compléter cet ensemble. Le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1000m2 qui vous garantit calme et intimité. De plus, cette villa est entièrement climatisée, vous assurant un confort optimal en toutes saisons. Avec une consommation énergétique très basse, elle est un modèle d’efficacité, alliant modernité et respect de l’environnement. Cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie, c’est un cocon où vous pourrez créer vos plus beaux souvenirs. Vous rêvez d’un chez-vous alliant design contemporain, confort et prestations de qualité ? Ne cherchez plus, vous l’avez trouvé. Un coup de cœur garanti ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer. DPE A - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 440€ et 660€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix de vente honoraires inclus : 525 000 € TTC HAI Prix de vente hors honoraires : 500 000 € TTC Référence annonce : 2236
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 87350
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 1 030 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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