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Avis aux investisseurs! RPH immobilier vous propose ce T5 lumineux situé cours Tolstoi au 4 -ème étage/7 dans une copropriété sécurisée, bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement est vendu avec locataires en place (colocation). Loyer mensuel : 1200 euros + 90 euros de charges. Taxe foncière : 1152 euros/an. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 33 m2, une cuisine semi-équipée avec un ilot central, 2 chambres de 15m2 et 10;5m2 et une troisième pièce de 8m2 (possibilité chambre d'enfant), une salle de bain avec WC (cuisine et chambres donnant sur des balcons). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Dans la partie nuit, le sol a été refait à neuf avec du parquet en chêne massif. Vous disposerez d'un garage fermé en sous sol de plus de 16 m2. Une cave complète également ce bien. Situation idéale à proximité des commerces, des Bus C3-C26 et à 15 min du métro A à pied.Ecole primaire et maternelle à 20 m , collège Jean Jaurès à 10 min à pied. N'attendez plus! DPE - C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Faugeres (ADC 8701 2023 000 000 055), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon N° 948838834. Pour tout renseignement, veuillez contacter Sophie Faugeres au 06 43 82 39 57 ou par mail sfaugeres.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix de vente honoraires inclus : 307 400 € Prix de vente hors honoraires : 290 000 € Référence annonce : 2225
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2.25
Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 075 €
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