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Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un cadre idyllique au sein d'un charmant hameau à Saint Pardoux le Lac. Avec ses 180 m² habitables répartis sur plusieurs étages, cette propriété atypique offre un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement aménagée. Pour les amateurs de divertissement, une salle de cinéma vous attend pour des soirées inoubliables. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage offrent une isolation optimale, assurant tranquillité et confort toute l'année. La propriété s'étend sur un terrain de 1781 m² entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Située dans un secteur calme à proximité du lac de Saint Pardoux, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, la maison est équipée d'un chauffage électrique avec deux pompes à chaleur réversibles et d'une MicroStation aux normes, garantissant un confort moderne et respectueux de l'environnement. Cette propriété dispose également d'un Carports pouvant accueillir deux voitures, d'une dépendance fermée pour du stockage avec mezzanine, ainsi que de deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre plein nord, offrant des espaces extérieurs conviviaux et fonctionnels. De plus, un parking est disponible devant la maison pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement privilégié au cœur d'un hameau pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. DPE C - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1990€ et 2692€ par an (estimation ancienne version car les travaux de la tranche 1 ont été réalisés, à savoir le remplacement des menuiseries) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique Recordon (ADC 8701 2019 000 204 786), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges N° 525 188 603. Pour tout renseignement, veuillez contacter Angélique Recordon au 06 60 49 31 66 ou par mail arecordon.rphimmobilier@gmail.com. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires.Prix de vente honoraires inclus : 270 300 € TTC HAI Prix de vente hors honoraires : 255 000 € TTC Référence annonce : 2218
Code postal 87250
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2 173 m²
Surface loi Carrez (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 270 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 500 €
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